Bij LEEF Notarissen is het onze passie om je verder te helpen bij bijzondere momenten in je leven. Onze diensten zijn van goede kwaliteit en tegen scherpe prijzen. Betrouwbaar, transparant en betaalbaar dus!
Bij LEEF Notarissen hebben we ons proces ingericht om efficiënt te werken en kosten te besparen, zodat we onze tarieven laag kunnen houden. Een voorbeeld hiervan is onze telefonische bereikbaarheid, die bijdraagt aan deze besparingen. Onze medewerkers staan ’s ochtends graag voor je klaar!
KIK is een afkorting van Ketenintegratie Inschrijving Kadaster. Met de KIK-procedure wordt een akte volledig geautomatiseerd ingeschreven in de openbare registers van het Kadaster. Dat scheelt het Kadaster tijd en geld. Daarom brengt het kadaster je hiervoor een aanmerkelijk lager tarief in rekening.
Een gebouw met appartementen wordt gesplitst in appartementsrechten, wat wordt geregeld door de notaris. In de akte van splitsing wordt de locatie van het gebouw omschreven, hoe het gebouw is verdeeld, wat privé is en wat gemeenschappelijk, welke appartementsrechten bestaan, wie de appartementseigenaren zijn, en welk modelsplitsingsreglement van toepassing is. Dit reglement bepaalt de rechten en verplichtingen van de Vereniging van Eigenaren (VvE) en de verschillende appartementseigenaren.
Het splitsingsreglement bevat onder andere bepalingen over:
Het recht van hypotheek is het krachtigste zekerheidsrecht. De hypotheekhouder, meestal de bank, kan in het geval dat je jouw verplichtingen uit de leningsovereenkomst niet nakomt, jouw woning in het uiterste geval openbaar verkopen en zich als eerste uit de opbrengst voldoen. Dankzij dit zekerheidsrecht kun je doorgaans een lagere rente betalen. Een hypotheek kan alleen worden gevestigd op registergoederen, zoals te boek gestelde schepen, luchtvaartuigen en onroerende zaken. Een woning kan dus als onderpand dienen voor een hypothecaire lening. Voor roerende zaken kan een pandrecht worden gevestigd.
Nee. Op basis van wettelijke bepalingen is het de notaris niet toegestaan om een akte van levering of hypotheekakte te tekenen als de gelden niet vóór het tekenen van de akten op zijn kwaliteitsrekening zijn bijgeschreven. Het saldo van de afrekeningsnota van de (ver)koper en/of hypotheekgever (debiteur/schuldenaar) dient dan ook vóór het tekenen van de akten op onze derdengeldenrekening te zijn bijgeschreven en zichtbaar te zijn voor ons via online bankieren bij onze bank.
Tussen het tekenen van de akte en de uitbetaling zitten één of twee werkdagen. Volgens onze beroepsregels mag de uitbetaling van gelden aan derden, zoals de verkoper, de hypotheekbank of een tussenpersoon, pas plaatsvinden nadat wij de na-recherche in de openbare registers van het kadaster hebben uitgevoerd. Deze na-recherche kan pas worden uitgevoerd op de eerste werkdag na de inschrijving van de akte in de openbare registers van het kadaster.
Bij belangrijke momenten in je leven zijn we er voor je! Ga je een huis kopen of je hypotheek oversluiten? Wil je een samenlevingscontract laten opstellen of een (levens)-testament laten maken? Of wil je een stichting, vereniging of B.V. oprichten? Wij helpen je graag!
